Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Motelvej 33

Villa · 208 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.361 kr/m².4.131.503 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.612.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,39 pct. siden apr. 2021
1,1M3,3M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat5.612.583 kr.Markedet · 19921.161.888 kr.Markedet · 19931.140.464 kr.Markedet · 19941.275.664 kr.Markedet · 19951.558.544 kr.Markedet · 19961.407.328 kr.Markedet · 19971.835.808 kr.Markedet · 19981.990.976 kr.Markedet · 19992.366.000 kr.Markedet · 20002.452.112 kr.Markedet · 20012.493.088 kr.Markedet · 20022.715.856 kr.Markedet · 20032.939.664 kr.Markedet · 20042.987.712 kr.Markedet · 20053.085.888 kr.Markedet · 20064.282.304 kr.Markedet · 20075.110.768 kr.Markedet · 20084.277.936 kr.Markedet · 20093.674.320 kr.Markedet · 20103.517.904 kr.Markedet · 20113.320.304 kr.Markedet · 20123.074.864 kr.Markedet · 20133.797.664 kr.Markedet · 20143.776.448 kr.Markedet · 20153.860.272 kr.Markedet · 20164.662.528 kr.Markedet · 20174.475.952 kr.Markedet · 20184.665.024 kr.Markedet · 20194.865.536 kr.Markedet · 20205.504.512 kr.Markedet · 20216.169.488 kr.Markedet · 20226.992.960 kr.Markedet · 20236.213.376 kr.Markedet · 20246.450.080 kr.Markedet · 20257.264.816 kr.Markedet · 20268.113.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.612.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Motelvej 76
4000 Roskilde		167 m²193 m03-03-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Motelvej 55
4000 Roskilde		163 m²256 m05-05-20243.605.000 kr.22.117 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²276 m24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²308 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²
Motelvej 54
4000 Roskilde		140 m²354 m02-06-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²299 m15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²314 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Bakkedraget 49
4000 Roskilde		207 m²1,4 km11-01-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Fingerbølvej 4
4000 Roskilde		194 m²1,1 km19-09-20244.100.000 kr.21.134 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²610 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden