Motelvej 55

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.852 kr/m².4.473.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.083.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Motelvej 76 4000 Roskilde	167 m²	83 m	03-03-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	90 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	53 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	104 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	545 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	570 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	467 m	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bellisvej 38 4000 Roskilde	163 m²	434 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Bonderosevej 5 4000 Roskilde	166 m²	305 m	21-09-2025	4.762.000 kr.	28.687 kr./m²
Havevang 19 4000 Roskilde	166 m²	588 m	12-06-2026	8.108.000 kr.	48.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu