Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Muldager 68

Villa · 153 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.846 kr/m².3.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.182.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	270 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	259 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	248 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	186 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	130 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	154 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	620 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	581 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	294 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	419 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu