Muldstenshøjen 18

Fritidshus · 55 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.268 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.985 kr/m².2.532.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.420.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2017dec.Ejerskifte680.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	102 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	362 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	403 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	111 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	505 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	713 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	1,5 km	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	800 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	931 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	2,0 km	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu