Muldstenshøjen 2

Fritidshus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.475 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.297 kr/m².3.239.791 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.782.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	100 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	279 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	657 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	236 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	344 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	1,2 km	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	908 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	1,2 km	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	307 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	949 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu