Muldstenshøjen 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.087 kr/m².3.232.291 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.665.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	72 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	244 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	299 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	408 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	685 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	897 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	1,2 km	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	368 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	1,1 km	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	973 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu