Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Erantisvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.363 kr/m².1.251.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.980.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 2.445.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,55 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	328 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	276 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	170 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	320 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	570 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	572 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	470 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	610 m	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	322 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	453 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu