Multebærvej 43, 8471 Sabro — Villa · 141 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.693 kr/m².3.096.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.927.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	40 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	88 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	173 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	138 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	239 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	261 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	411 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	86 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	590 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	425 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu