Multebærvej 45

Villa · 189 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.214.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 21.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering3.640.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,34 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	155 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	173 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	62 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	108 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	47 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	168 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	119 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	178 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	265 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	323 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu