Muninslund 15

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.913 kr/m².954.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuninslund gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+12,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.223.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 508.165 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023sep.Ejerskifte508.165 kr.
2013jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	231 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	137 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	260 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	322 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	123 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	314 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	321 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	284 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Halemejsevej 4B 6500 Vojens	139 m²	441 m	24-07-2026	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	84 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu