Muninslund 23, 6500 Vojens — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1190 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.481.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuninslund gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.616.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	129 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	480 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	643 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	327 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	526 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	579 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	47 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	717 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	533 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	630 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu