Munke Bjergbyvej 40

Landejendom · 264 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 65.841 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 65841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.749.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunke gns: 21.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 64.011 kr/m²-66,90 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)65841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.990.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.870.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	2,4 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	1,1 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	815 m	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Krogen 15 4190 Munke Bjergby	329 m²	1,8 km	30-06-2026	44.944.100 kr.	136.608 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	1,3 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kammergavevej 31 4190 Munke Bjergby	153 m²	1,9 km	31-08-2026	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	4,7 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	2,9 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu