Munke Bjergbyvej 9

Landejendom · 263 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 226.575 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 226575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.749.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunke gns: 21.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 64.011 kr/m²-66,90 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)226575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering11.581.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.581.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	266 m	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	2,6 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Krogen 15 4190 Munke Bjergby	329 m²	1,7 km	30-06-2026	44.944.100 kr.	136.608 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	2,6 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	2,1 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	4,1 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	3,4 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kammergavevej 31 4190 Munke Bjergby	153 m²	3,8 km	31-08-2026	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu