Munkebakken 10

Villa · 220 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.145 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².3.015.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.369.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
27. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.870.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	97 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	76 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	208 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	62 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	557 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	632 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	1,1 km	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	267 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	409 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	657 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu