Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandhaven 49

Rækkehus · 119 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhaven gns: 14.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.838.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.972.486 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,51 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 563.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg563.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	7 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	28 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	49 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	25 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystbakken 5 4400 Kalundborg	112 m²	410 m	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	713 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	725 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	909 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	710 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	1,3 km	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu