Munkebakken 61

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.565 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².3.127.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.382.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	130 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	137 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	32 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	80 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	506 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	715 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	519 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	1,0 km	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	473 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	1,0 km	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu