Menu
For mæglere Log ind
Gl Røsnæsvej 38
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Røsnæsvej 38

Villa · 121 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.943 kr/m².2.598.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Udbudspris 2.0× over median (26404 vs 13004 kr/m²) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.922.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.837.773 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden sep. 2019
325k872k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.660.000 kr.31. jul. 20222.511.000 kr.I dag · vores estimat1.922.675 kr.Markedet · 1992325.248 kr.Markedet · 1993598.224 kr.Markedet · 1994464.882 kr.Markedet · 1995561.077 kr.Markedet · 1996535.667 kr.Markedet · 1997641.300 kr.Markedet · 1998710.149 kr.Markedet · 1999793.397 kr.Markedet · 2000754.556 kr.Markedet · 2001802.714 kr.Markedet · 2002713.900 kr.Markedet · 2003997.403 kr.Markedet · 20041.064.437 kr.Markedet · 20051.038.906 kr.Markedet · 20061.333.662 kr.Markedet · 20071.610.994 kr.Markedet · 20081.699.324 kr.Markedet · 20091.215.929 kr.Markedet · 20101.214.356 kr.Markedet · 20111.047.376 kr.Markedet · 20121.323.377 kr.Markedet · 20131.247.631 kr.Markedet · 20141.015.190 kr.Markedet · 20151.200.925 kr.Markedet · 20161.114.894 kr.Markedet · 20171.141.393 kr.Markedet · 20181.214.477 kr.Markedet · 20191.210.968 kr.Markedet · 20201.281.874 kr.Markedet · 20211.461.559 kr.Markedet · 20221.569.007 kr.Markedet · 20231.364.275 kr.Markedet · 20241.645.963 kr.Markedet · 20251.675.608 kr.Markedet · 20261.776.764 kr.Markedet · 20271.120.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.511.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.511.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Røsnæsvej 2
4400 Kalundborg		135 m²383 m27-08-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23
4400 Kalundborg		102 m²122 m05-11-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57
4400 Kalundborg		163 m²281 m14-11-20234.500.000 kr.27.607 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B
4400 Kalundborg		184 m²111 m11-06-20244.195.000 kr.22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 1
4400 Kalundborg		182 m²321 m30-01-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59
4400 Kalundborg		200 m²304 m13-03-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Råes Vænge 4
4400 Kalundborg		120 m²168 m22-05-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Byskellet 25
4400 Kalundborg		117 m²79 m30-04-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Hestetoften 26
4400 Kalundborg		123 m²211 m14-05-20241.901.000 kr.15.455 kr./m²
Kysttoften 14
4400 Kalundborg		119 m²393 m15-05-20261.875.000 kr.15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden