Munkebjergvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 133 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.850 kr/m².4.632.771 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.537.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	18 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	290 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	526 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	160 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	381 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	526 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	603 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	524 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	524 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	84 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu