Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Munkebjergvej 4

Villa · 184 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 477 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
477 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.972 kr/m².5.708.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.471.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,72 pct. siden okt. 2016
250k2,5M4,7M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat5.471.784 kr.Markedet · 1992893.320 kr.Markedet · 1993853.024 kr.Markedet · 19941.038.312 kr.Markedet · 1995935.640 kr.Markedet · 19961.150.000 kr.Markedet · 1997762.496 kr.Markedet · 19981.293.888 kr.Markedet · 19991.781.304 kr.Markedet · 20001.685.072 kr.Markedet · 20011.616.440 kr.Markedet · 20021.236.296 kr.Markedet · 20031.214.032 kr.Markedet · 20041.695.192 kr.Markedet · 20052.511.784 kr.Markedet · 20062.760.184 kr.Markedet · 20072.951.176 kr.Markedet · 20082.806.552 kr.Markedet · 20092.497.616 kr.Markedet · 20102.548.584 kr.Markedet · 20112.890.456 kr.Markedet · 20122.569.928 kr.Markedet · 20132.883.280 kr.Markedet · 20142.518.408 kr.Markedet · 20152.859.912 kr.Markedet · 20163.093.040 kr.Markedet · 20173.363.704 kr.Markedet · 20183.645.960 kr.Markedet · 20193.622.592 kr.Markedet · 20203.816.896 kr.Markedet · 20214.466.048 kr.Markedet · 20225.202.784 kr.Markedet · 20234.600.000 kr.Markedet · 20244.703.408 kr.Markedet · 20255.230.200 kr.Markedet · 20266.317.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.471.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²131 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²50 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²297 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²376 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²286 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²332 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²205 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²743 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²800 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²994 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden