Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Munkebovej 37, Kærby

Landejendom · 168 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 584.790 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
584790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)584790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.366.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1421,11 pct. siden feb. 2017
522k5,2M10,0M14,7M19,4M19932002200620092013201720202023202628. feb. 20171.100.000 kr.31. aug. 2021521.594 kr.31. jan. 2022550.000 kr.I dag · vores estimat8.366.091 kr.Markedet · 19931.997.856 kr.Markedet · 19991.600.200 kr.Markedet · 20003.672.480 kr.Markedet · 2002852.096 kr.Markedet · 20041.412.712 kr.Markedet · 20054.731.048 kr.Markedet · 20062.446.584 kr.Markedet · 20072.243.640 kr.Markedet · 20081.299.312 kr.Markedet · 20092.874.648 kr.Markedet · 20114.886.952 kr.Markedet · 20121.069.992 kr.Markedet · 20132.014.488 kr.Markedet · 20151.878.912 kr.Markedet · 20162.948.904 kr.Markedet · 201712.184.536 kr.Markedet · 20182.990.400 kr.Markedet · 20193.530.520 kr.Markedet · 20201.721.328 kr.Markedet · 20212.227.680 kr.Markedet · 20221.861.776 kr.Markedet · 20232.400.048 kr.Markedet · 202419.397.448 kr.Markedet · 2025691.152 kr.Markedet · 20261.295.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
521.594 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.366.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte521.594 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²1,5 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,0 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²2,6 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,0 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²1,5 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,3 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²2,6 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,7 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden