Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Munkedammen 30, Allerslev

Villa · 320 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 16.522 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 320 m².9.790.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.863.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+972,42 pct. siden jul. 1999
200k2,6M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.200.000 kr.30. jun. 2002200.000 kr.31. mar. 2019640.000 kr.I dag · vores estimat6.863.519 kr.Markedet · 19922.014.720 kr.Markedet · 19932.074.560 kr.Markedet · 19942.172.800 kr.Markedet · 19951.649.600 kr.Markedet · 19962.621.760 kr.Markedet · 19972.512.000 kr.Markedet · 19983.192.000 kr.Markedet · 19993.567.040 kr.Markedet · 20002.355.200 kr.Markedet · 20012.546.880 kr.Markedet · 20021.313.280 kr.Markedet · 20034.682.880 kr.Markedet · 20043.710.080 kr.Markedet · 20054.470.720 kr.Markedet · 20064.633.600 kr.Markedet · 20076.671.680 kr.Markedet · 20086.293.440 kr.Markedet · 20095.330.240 kr.Markedet · 20104.577.920 kr.Markedet · 20113.600.000 kr.Markedet · 20123.675.200 kr.Markedet · 20132.403.520 kr.Markedet · 20143.507.200 kr.Markedet · 20155.885.120 kr.Markedet · 20166.340.160 kr.Markedet · 20174.535.040 kr.Markedet · 20185.290.240 kr.Markedet · 20193.288.960 kr.Markedet · 20205.537.600 kr.Markedet · 20216.569.600 kr.Markedet · 20228.188.480 kr.Markedet · 20237.131.840 kr.Markedet · 20248.147.520 kr.Markedet · 20258.887.680 kr.Markedet · 20267.569.920 kr.Markedet · 20277.526.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte640.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²2,3 km21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²509 m25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²621 m28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²1,0 km30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²686 m19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²2,9 km13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Børsen 20, Allerslev
4320 Lejre		191 m²576 m08-10-20257.050.000 kr.36.911 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev
4320 Lejre		178 m²461 m21-05-20243.500.000 kr.19.663 kr./m²
Valdemarsgård 9
4320 Lejre		180 m²514 m13-08-20247.495.000 kr.41.639 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
4320 Lejre		194 m²931 m17-09-20256.500.000 kr.33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden