Munkegårdsvej 11

Villa · 223 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.798 kr/m².9.468.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.658.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.658.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.975.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	353 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	235 m²	545 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	36.170 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	559 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	459 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	470 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	664 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	331 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	560 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	648 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	583 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu