Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 12

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.758 kr/m².2.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.312.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden dec. 2020
162k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.850.000 kr.30. apr. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat2.312.650 kr.Markedet · 1992591.624 kr.Markedet · 1993517.275 kr.Markedet · 1994440.154 kr.Markedet · 1995681.714 kr.Markedet · 1996161.766 kr.Markedet · 1997580.338 kr.Markedet · 1998921.987 kr.Markedet · 19991.213.245 kr.Markedet · 20001.355.508 kr.Markedet · 2001940.401 kr.Markedet · 20021.129.887 kr.Markedet · 20031.650.924 kr.Markedet · 20041.223.739 kr.Markedet · 20051.203.741 kr.Markedet · 20062.102.661 kr.Markedet · 20072.325.609 kr.Markedet · 20082.165.625 kr.Markedet · 20091.314.126 kr.Markedet · 20101.835.361 kr.Markedet · 20112.166.417 kr.Markedet · 20121.038.906 kr.Markedet · 20132.009.403 kr.Markedet · 20141.511.631 kr.Markedet · 20151.529.748 kr.Markedet · 20161.418.571 kr.Markedet · 20171.674.783 kr.Markedet · 20181.933.371 kr.Markedet · 20191.258.389 kr.Markedet · 20201.788.732 kr.Markedet · 20212.762.298 kr.Markedet · 20221.753.686 kr.Markedet · 20232.057.418 kr.Markedet · 20242.171.961 kr.Markedet · 20252.342.043 kr.Markedet · 20262.979.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²334 m22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 7
3490 Kvistgård		65 m²107 m30-06-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²711 m18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²447 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²98 m28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²774 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²179 m29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²76 m13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt
3490 Kvistgård		100 m²1,5 km02-06-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²708 m25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden