Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 20B

Rækkehus · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².2.752.529 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 36.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.570 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 653% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.556.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden nov. 2021
365k961k1,6M2,2M2,8M19922002200420072009201120152017202020222024202630. nov. 20211.250.000 kr.30. nov. 2024365.000 kr.31. mar. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.556.054 kr.Markedet · 1992376.160 kr.Markedet · 1998816.960 kr.Markedet · 20021.451.360 kr.Markedet · 20031.204.320 kr.Markedet · 20041.094.800 kr.Markedet · 20061.849.440 kr.Markedet · 20071.394.080 kr.Markedet · 20081.603.040 kr.Markedet · 20091.460.160 kr.Markedet · 20101.190.800 kr.Markedet · 20111.245.840 kr.Markedet · 20121.192.960 kr.Markedet · 20151.259.280 kr.Markedet · 20161.241.360 kr.Markedet · 20171.620.880 kr.Markedet · 20191.907.440 kr.Markedet · 20201.662.960 kr.Markedet · 20211.893.360 kr.Markedet · 20222.329.440 kr.Markedet · 20231.594.240 kr.Markedet · 20241.822.480 kr.Markedet · 20251.702.560 kr.Markedet · 20262.418.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
365.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte365.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 12
3490 Kvistgård		80 m²181 m18-07-20252.575.000 kr.32.188 kr./m²
Lergravsvej 7B
3490 Kvistgård		107 m²344 m21-02-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²
Lergravsvej 9B
3490 Kvistgård		108 m²340 m03-03-20242.460.295 kr.22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B
3490 Kvistgård		108 m²396 m29-09-20252.695.000 kr.24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D
3490 Kvistgård		108 m²398 m19-11-20252.745.000 kr.25.417 kr./m²
Lergravsvej 14H
3490 Kvistgård		108 m²468 m17-06-20263.145.000 kr.29.120 kr./m²
Vandværksvej 52
3490 Kvistgård		110 m²306 m09-07-20252.865.000 kr.26.045 kr./m²
Lergravsvej 10I
3490 Kvistgård		110 m²401 m12-12-20232.620.000 kr.23.818 kr./m²
Lergravsvej 10H
3490 Kvistgård		111 m²412 m11-11-20232.750.000 kr.24.775 kr./m²
Vandværksvej 50
3490 Kvistgård		114 m²311 m04-03-20262.975.000 kr.26.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden