Munkegårdsvej 27

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 192 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.540 kr/m².4.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering4.556.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.650.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	73 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	624 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	296 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	161 m	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	1,9 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	148 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	488 m	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	488 m	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	283 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	51 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu