Munkegårdsvej 31C

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.869 kr/m².3.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.310.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,63 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.127.317 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.127.317 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	224 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	135 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	551 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	490 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	112 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	75 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	352 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	376 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	36 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	208 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu