Munkegårdsvej 39

Villa · 58 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.428.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	418 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	20 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	146 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	1,8 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,4 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	319 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	413 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	3,8 km	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu