Munkegårdsvej 57B

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1248 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.107 kr/m².3.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.219.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,03 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.430.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel1.430.680 kr.
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	148 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	240 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	123 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	205 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	480 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	674 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	143 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	221 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	236 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	115 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu