Munkegårdsvej 7

Villa · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.759 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.683.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1988majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	436 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	817 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	276 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	1,5 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	115 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,5 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	799 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	3,9 km	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	3,4 km	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	4,0 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu