Munkegårdsvej 83

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.747 kr/m².3.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 21.755 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.719.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	446 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	216 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	136 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	795 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	554 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	739 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	301 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	198 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	142 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	355 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu