Munkely 5B

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.946 kr/m².9.121.850 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.885.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	56 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	251 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	501 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	450 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	586 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	302 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	630 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	407 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Almindingen 31 2870 Dyssegård	109 m²	401 m	13-09-2025	9.300.000 kr.	85.321 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	763 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu