Munkensvej 48, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 11.193 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 11193 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 120 m².2.794.680 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering864.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,97 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1968jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	729 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	732 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	433 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	820 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	825 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	1,1 km	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	402 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	1,1 km	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Astavej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	127 m²	1,0 km	17-05-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	908 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu