Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkesøvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.242 kr/m².2.914.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.393.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,78 pct. siden jul. 2017
147k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.665.000 kr.I dag · vores estimat2.393.912 kr.Markedet · 1992537.840 kr.Markedet · 1993470.250 kr.Markedet · 1994400.140 kr.Markedet · 1995619.740 kr.Markedet · 1996147.060 kr.Markedet · 1997527.580 kr.Markedet · 1998838.170 kr.Markedet · 19991.102.950 kr.Markedet · 20001.232.280 kr.Markedet · 2001854.910 kr.Markedet · 20021.027.170 kr.Markedet · 20031.500.840 kr.Markedet · 20041.112.490 kr.Markedet · 20051.094.310 kr.Markedet · 20061.911.510 kr.Markedet · 20072.114.190 kr.Markedet · 20081.968.750 kr.Markedet · 20091.194.660 kr.Markedet · 20101.668.510 kr.Markedet · 20111.969.470 kr.Markedet · 2012944.460 kr.Markedet · 20131.826.730 kr.Markedet · 20141.374.210 kr.Markedet · 20151.390.680 kr.Markedet · 20161.289.610 kr.Markedet · 20171.522.530 kr.Markedet · 20181.757.610 kr.Markedet · 20191.143.990 kr.Markedet · 20201.626.120 kr.Markedet · 20212.511.180 kr.Markedet · 20221.594.260 kr.Markedet · 20231.870.380 kr.Markedet · 20241.974.510 kr.Markedet · 20252.129.130 kr.Markedet · 20262.708.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²162 m29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²71 m22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²326 m13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²369 m25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt
3490 Kvistgård		100 m²1,8 km02-06-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Munkegårdsvej 7
3490 Kvistgård		65 m²435 m30-06-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²1,5 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²417 m18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Farversøvej 2
3490 Kvistgård		133 m²154 m01-07-20263.495.000 kr.26.278 kr./m²
Sydkrogen 8
3490 Kvistgård		131 m²359 m31-05-20264.145.000 kr.31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden