Munksjørupvej 39, Overlade

Villa · 226 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.583 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3583 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 226 m².1.086.608 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.314.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2007Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	1,3 km	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	1,5 km	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	1,4 km	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	1,4 km	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	1,5 km	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	1,3 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	4,5 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	4,1 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Ranumvej 1B 9670 Løgstør	175 m²	4,1 km	30-07-2026	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	7,1 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu