Menu
For mæglere Log ind
Munksjørupvej 89, Munksjørup
A2010

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Munksjørupvej 89, Munksjørup

Villa · 350 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 5.119 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
5119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
732.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².2.391.203 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.994.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 193% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 2.556.420 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,24 pct. siden maj 2002
323k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2002323.054 kr.I dag · vores estimat1.994.007 kr.Markedet · 19921.085.000 kr.Markedet · 19931.074.150 kr.Markedet · 1994911.400 kr.Markedet · 19951.111.250 kr.Markedet · 19961.005.900 kr.Markedet · 19971.261.050 kr.Markedet · 19981.361.500 kr.Markedet · 19991.514.450 kr.Markedet · 2000963.200 kr.Markedet · 20011.635.550 kr.Markedet · 20021.730.050 kr.Markedet · 20031.170.050 kr.Markedet · 20041.743.350 kr.Markedet · 20051.956.150 kr.Markedet · 20062.003.400 kr.Markedet · 20071.592.850 kr.Markedet · 20081.495.200 kr.Markedet · 20092.769.900 kr.Markedet · 20102.194.150 kr.Markedet · 20111.113.700 kr.Markedet · 20121.223.250 kr.Markedet · 20131.916.600 kr.Markedet · 20141.772.050 kr.Markedet · 20152.009.350 kr.Markedet · 20162.396.800 kr.Markedet · 20171.834.000 kr.Markedet · 20181.484.350 kr.Markedet · 20191.895.950 kr.Markedet · 20202.181.550 kr.Markedet · 20212.047.150 kr.Markedet · 20223.185.350 kr.Markedet · 20231.332.450 kr.Markedet · 20242.448.600 kr.Markedet · 20253.360.700 kr.Markedet · 20263.178.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
323.054 kr.
I dag · vores estimat
1.994.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2002majSolgt, alm. frit salg323.054 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²1,5 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²4,0 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²2,8 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²4,5 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²4,5 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²4,3 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²7,5 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Golfparken 13
9670 Løgstør		284 m²7,6 km12-09-20266.065.558 kr.21.358 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²8,8 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²8,2 km04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden