Musestien 16

Fritidshus · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.568 kr/m².2.666.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusestien gns: 19.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-18,40 pct.
3Vores vurdering2.915.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	32 m	30-09-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	32 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	82 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Musestien 24 4873 Væggerløse	128 m²	59 m	28-10-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	404 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	362 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	285 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	306 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	453 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	569 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu