Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Rørsangervej 37

Fritidshus · 99 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.876 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.704 kr/m².2.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 34.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering2.644.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 2.625.696 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,11 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	88 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	357 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	60 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Perleuglevej 25 4873 Væggerløse	100 m²	228 m	10-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Markpibervej 2 4873 Væggerløse	100 m²	429 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	855 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	732 m	14-10-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	732 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Egernstien 31 4873 Væggerløse	103 m²	779 m	23-04-2025	2.290.000 kr.	22.233 kr./m²
Natuglevej 6 4873 Væggerløse	88 m²	228 m	21-08-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu