Musestien 7

Fritidshus · 104 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.176 kr/m².2.304.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusestien gns: 19.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering2.174.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2009majEjerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musestien 24 4873 Væggerløse	128 m²	92 m	28-10-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	58 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	59 m	30-09-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Musestien 18 4873 Væggerløse	131 m²	59 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Egernstien 6 4873 Væggerløse	103 m²	153 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Egernstien 19 4873 Væggerløse	104 m²	237 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Bæverstien 21 4873 Væggerløse	104 m²	268 m	17-11-2023	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Egernstien 31 4873 Væggerløse	103 m²	222 m	23-04-2025	2.290.000 kr.	22.233 kr./m²
Bæverstien 23 4873 Væggerløse	103 m²	280 m	28-04-2024	2.203.000 kr.	21.388 kr./m²
Krondyrstien 24 4873 Væggerløse	105 m²	413 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu