Muslingevej 1

Villa · 159 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.797 kr/m².2.749.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.864.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 30 6710 Esbjerg V	153 m²	135 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Muslingevej 37 6710 Esbjerg V	140 m²	130 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	22.843 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	176 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Muslingevej 19 6710 Esbjerg V	132 m²	91 m	18-06-2025	2.598.000 kr.	19.682 kr./m²
Muslingevej 3 6710 Esbjerg V	122 m²	21 m	05-04-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Muslingevej 25 6710 Esbjerg V	119 m²	89 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Muslingevej 57 6710 Esbjerg V	208 m²	230 m	03-08-2026	3.625.000 kr.	17.428 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	120 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Sprogøvej 81 6710 Esbjerg V	159 m²	259 m	04-06-2026	2.525.000 kr.	15.881 kr./m²
Tåsingevej 18 6710 Esbjerg V	160 m²	318 m	12-05-2024	1.955.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu