Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Muslingevej 24

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².2.687.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.265.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,90 pct. siden jun. 2007
683k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20071.650.000 kr.I dag · vores estimat3.265.277 kr.Markedet · 1992957.168 kr.Markedet · 1993682.640 kr.Markedet · 1994952.568 kr.Markedet · 19951.056.528 kr.Markedet · 19961.104.368 kr.Markedet · 19971.152.944 kr.Markedet · 19981.376.504 kr.Markedet · 19991.385.704 kr.Markedet · 20001.372.640 kr.Markedet · 20011.279.720 kr.Markedet · 20021.269.784 kr.Markedet · 20031.273.648 kr.Markedet · 20041.580.928 kr.Markedet · 20051.648.088 kr.Markedet · 20062.150.408 kr.Markedet · 20072.154.456 kr.Markedet · 20081.840.000 kr.Markedet · 20091.989.224 kr.Markedet · 20101.974.320 kr.Markedet · 20112.148.936 kr.Markedet · 20122.183.160 kr.Markedet · 20132.036.880 kr.Markedet · 20142.206.896 kr.Markedet · 20152.015.904 kr.Markedet · 20162.271.664 kr.Markedet · 20172.357.592 kr.Markedet · 20182.609.672 kr.Markedet · 20192.522.640 kr.Markedet · 20202.830.656 kr.Markedet · 20213.258.272 kr.Markedet · 20223.289.000 kr.Markedet · 20233.101.320 kr.Markedet · 20242.963.504 kr.Markedet · 20253.201.048 kr.Markedet · 20263.378.608 kr.Markedet · 20274.176.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 47
6710 Esbjerg V		178 m²171 m02-05-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Muslingevej 1
6710 Esbjerg V		159 m²123 m02-04-20251.925.000 kr.12.107 kr./m²
Muslingevej 57
6710 Esbjerg V		208 m²227 m03-08-20263.625.000 kr.17.428 kr./m²
Muslingevej 30
6710 Esbjerg V		153 m²20 m28-10-20242.415.000 kr.15.784 kr./m²
Muslingevej 37
6710 Esbjerg V		140 m²127 m29-07-20263.198.000 kr.22.843 kr./m²
Muslingevej 19
6710 Esbjerg V		132 m²168 m18-06-20252.598.000 kr.19.682 kr./m²
Muslingevej 3
6710 Esbjerg V		122 m²116 m05-04-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Muslingevej 25
6710 Esbjerg V		119 m²107 m03-06-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Sprogøvej 35
6710 Esbjerg V		179 m²415 m25-01-20252.580.000 kr.14.413 kr./m²
Krebseparken 122
6710 Esbjerg V		171 m²112 m22-09-20242.110.000 kr.12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden