Muslingevej 4

Fritidshus · 86 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².1.659.500 kr.
2Vores vurdering1.804.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 8 4880 Nysted	94 m²	66 m	02-09-2026	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	378 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	72 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	263 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	142 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	403 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	317 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Kløverrevle 1 4880 Nysted	96 m²	339 m	07-09-2026	1.660.000 kr.	17.292 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	292 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	348 m	31-05-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu