Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Mustrupvej 11, Ask Mark

Villa · 363 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 3.687 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
3687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.370 kr/m².4.813.590 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 24.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk363 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1750-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.981.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden apr. 2022
798k3,0M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.100.000 kr.29. feb. 20243.965.000 kr.I dag · vores estimat5.981.064 kr.Markedet · 19921.203.345 kr.Markedet · 19931.682.868 kr.Markedet · 19941.883.970 kr.Markedet · 19952.381.643 kr.Markedet · 19961.218.954 kr.Markedet · 19973.208.920 kr.Markedet · 19983.103.287 kr.Markedet · 19994.214.793 kr.Markedet · 20002.788.929 kr.Markedet · 20013.551.592 kr.Markedet · 20023.180.606 kr.Markedet · 20032.527.569 kr.Markedet · 20043.502.950 kr.Markedet · 20054.871.460 kr.Markedet · 20065.029.728 kr.Markedet · 20073.065.898 kr.Markedet · 20084.755.663 kr.Markedet · 20094.984.716 kr.Markedet · 20105.272.212 kr.Markedet · 20114.738.239 kr.Markedet · 20121.617.165 kr.Markedet · 20134.250.004 kr.Markedet · 20145.263.500 kr.Markedet · 20156.534.000 kr.Markedet · 20161.958.385 kr.Markedet · 20174.107.708 kr.Markedet · 20182.081.805 kr.Markedet · 20196.488.988 kr.Markedet · 20204.928.451 kr.Markedet · 20216.594.621 kr.Markedet · 20228.545.383 kr.Markedet · 20236.710.055 kr.Markedet · 20248.380.218 kr.Markedet · 20256.856.344 kr.Markedet · 20269.392.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.965.000 kr.
I dag · vores estimat
5.981.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvangen 10
8355 Solbjerg		224 m²1,3 km24-07-20265.710.000 kr.25.491 kr./m²
Elmevangsvej 1
8355 Solbjerg		238 m²1,6 km14-08-20263.900.000 kr.16.387 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²956 m27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Møddebro Parkvej 27
8355 Solbjerg		187 m²659 m13-01-20264.850.900 kr.25.941 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²896 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Hasselvangen 50
8355 Solbjerg		194 m²991 m02-05-20264.620.000 kr.23.814 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²746 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²818 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²1,1 km16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²1,2 km24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden