Mustrupvej 117

Rækkehus · 147 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 235 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².3.900.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMustrupvej gns: 27.068 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.910 kr/m²-6,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.175.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 121 8320 Mårslet	147 m²	18 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Mustrupvej 113 8320 Mårslet	147 m²	18 m	26-02-2024	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Mustrupvej 111 8320 Mårslet	147 m²	26 m	29-11-2023	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²
Mustrupvej 135 8320 Mårslet	147 m²	37 m	02-10-2025	4.098.000 kr.	27.878 kr./m²
Mustrupvej 109A 8320 Mårslet	147 m²	39 m	16-01-2024	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Mustrupvej 127 8320 Mårslet	147 m²	40 m	09-03-2025	3.825.000 kr.	26.020 kr./m²
Mustrupvej 105B 8320 Mårslet	147 m²	43 m	01-01-2026	3.960.000 kr.	26.939 kr./m²
Mustrupvej 145 8320 Mårslet	147 m²	64 m	21-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Mustrupvej 147 8320 Mårslet	147 m²	65 m	01-05-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Mustrupvej 143 8320 Mårslet	147 m²	65 m	29-01-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu