Mustrupvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.265 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 6265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.776 kr/m².4.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 24.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.683.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,88 pct. siden mar. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg: 236.000 kr.
11. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1984mar.Ejerskifte236.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 3, Astrup 8355 Solbjerg	160 m²	559 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	1,2 km	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	1,4 km	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	1,4 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	1,1 km	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	1,2 km	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	1,2 km	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	1,4 km	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	1,2 km	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	1,0 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu