Mustrupvej 185

Villa · 221 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 811 m², 9 værelser, opført i 2009, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.714 kr/m².5.594.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 31.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+16,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.319.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,82 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	66 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	73 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	89 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	113 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	313 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	433 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	630 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	365 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	900 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	292 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu