Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Mustrupvej 22

Landejendom · 72 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 62.590 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
62590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8355 landejendom-gennemsnit: 23.834 kr/m² × 72 m² = 1.716.048 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.716.048 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.702.718 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,98 pct. siden maj 2000
294k2,9M5,4M8,0M10,5M19982002200520082012201520182021202428. maj 20001.325.000 kr.I dag · vores estimat2.702.718 kr.Markedet · 1998990.288 kr.Markedet · 19991.577.880 kr.Markedet · 20022.051.784 kr.Markedet · 2003981.648 kr.Markedet · 2004628.416 kr.Markedet · 20051.766.376 kr.Markedet · 20061.033.992 kr.Markedet · 20071.124.424 kr.Markedet · 20081.112.040 kr.Markedet · 20101.374.048 kr.Markedet · 20111.076.040 kr.Markedet · 20128.610.912 kr.Markedet · 20133.013.920 kr.Markedet · 2014564.984 kr.Markedet · 20151.759.968 kr.Markedet · 2016938.016 kr.Markedet · 20171.133.856 kr.Markedet · 2018769.248 kr.Markedet · 2019822.456 kr.Markedet · 20201.072.872 kr.Markedet · 20211.290.528 kr.Markedet · 20222.096.496 kr.Markedet · 20231.876.032 kr.Markedet · 202410.547.352 kr.Markedet · 20251.482.336 kr.Markedet · 20261.716.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (landejendom)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2000 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, familiehandel1.325.000 kr.
  • 1917Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden