Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Mustrupvej 285

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.940 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.598 kr/m².4.365.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 31.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 2260% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.812.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden jun. 1977
159k1,2M2,2M3,2M4,2M19771995199920032007201120152019202310. jun. 1977158.892 kr.14. maj 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.812.382 kr.Markedet · 1992664.560 kr.Markedet · 1993504.790 kr.Markedet · 1994846.820 kr.Markedet · 1995473.460 kr.Markedet · 1996256.620 kr.Markedet · 1997911.950 kr.Markedet · 19981.007.760 kr.Markedet · 19991.082.120 kr.Markedet · 20001.253.980 kr.Markedet · 20011.327.040 kr.Markedet · 2002396.240 kr.Markedet · 20031.259.570 kr.Markedet · 20041.249.560 kr.Markedet · 20051.632.410 kr.Markedet · 20061.265.940 kr.Markedet · 2007964.080 kr.Markedet · 2008822.380 kr.Markedet · 20091.661.920 kr.Markedet · 20101.702.350 kr.Markedet · 20111.989.390 kr.Markedet · 20121.361.360 kr.Markedet · 20132.445.040 kr.Markedet · 20142.443.480 kr.Markedet · 2015867.750 kr.Markedet · 20162.396.290 kr.Markedet · 20172.281.630 kr.Markedet · 20182.646.410 kr.Markedet · 20193.016.000 kr.Markedet · 20203.339.570 kr.Markedet · 20213.141.710 kr.Markedet · 20223.346.460 kr.Markedet · 20233.613.480 kr.Markedet · 20242.758.340 kr.Markedet · 20253.749.980 kr.Markedet · 20263.224.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1977 · Alm. Salg
158.892 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.812.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte158.892 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²415 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²355 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Mustrupvej 179
8320 Mårslet		201 m²366 m01-02-20256.345.000 kr.31.567 kr./m²
Mustrupvej 189
8320 Mårslet		212 m²298 m29-04-20247.125.000 kr.33.608 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²120 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²299 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²413 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²312 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²284 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Agervej 39
8320 Mårslet		123 m²322 m12-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden