Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Mustrupvej 3, Astrup

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 26.210 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
26210 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.526 kr/m².4.487.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.414.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden mar. 2026
352k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.414.791 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994830.400 kr.Markedet · 19951.049.760 kr.Markedet · 1996537.280 kr.Markedet · 19971.414.400 kr.Markedet · 19981.367.840 kr.Markedet · 19991.857.760 kr.Markedet · 20001.229.280 kr.Markedet · 20011.565.440 kr.Markedet · 20021.401.920 kr.Markedet · 20031.114.080 kr.Markedet · 20041.544.000 kr.Markedet · 20052.147.200 kr.Markedet · 20062.216.960 kr.Markedet · 20071.351.360 kr.Markedet · 20082.096.160 kr.Markedet · 20092.197.120 kr.Markedet · 20102.323.840 kr.Markedet · 20112.088.480 kr.Markedet · 2012712.800 kr.Markedet · 20131.873.280 kr.Markedet · 20142.320.000 kr.Markedet · 20152.880.000 kr.Markedet · 2016863.200 kr.Markedet · 20171.810.560 kr.Markedet · 2018917.600 kr.Markedet · 20192.860.160 kr.Markedet · 20202.172.320 kr.Markedet · 20212.906.720 kr.Markedet · 20223.766.560 kr.Markedet · 20232.957.600 kr.Markedet · 20243.693.760 kr.Markedet · 20253.022.080 kr.Markedet · 20264.139.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²631 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²856 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²923 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²716 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²736 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²625 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²493 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²557 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²970 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²1,1 km23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden