Mustrupvej 40

Landejendom · 201 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 554.791 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 554791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.838.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.074 kr/m².5.790.761 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)554791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.565.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.671.164 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 13.106.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.565.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet13.106.250 kr.
2021dec.Ejerskifte6.671.164 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	359 m	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	1,4 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	1,9 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	1,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,7 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	4,1 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	1,1 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	340 m²	4,6 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu