Mustrupvej 44

Landejendom · 128 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 408.999 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 408999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.670 kr/m².4.143.886 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)408999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.697.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,51 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.295.250 kr.
11. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.007.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.697.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel2.007.250 kr.
2018dec.Ejerskifte3.295.250 kr.
1998dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 34, Battrup 8320 Mårslet	95 m²	1,4 km	24-06-2026	2.320.000 kr.	24.421 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	829 m	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	1,7 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	1,4 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	1,8 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Moesgård Allé 5 8320 Mårslet	80 m²	4,5 km	18-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,2 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	3,6 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu